Permisos para Convertir el Garaje en Vivienda

Si estás pensando en la remodelación de tu garaje para aprovechar el espacio y darle otra apariencia o simplemente acondicionarlo con otros fines que acuerdo a tus necesidades y convertirlo en vivienda, es indispensable que te asesores y conozcas todos los detalles necesarios realizar esta modificación de forma legal.

Pues para convertir el garaje en vivienda se deben cumplir ciertos requisitos, permisos y condiciones mínimas tanto de salubridad como de habitabilidad, por ello te invitamos a examinar las mejores formas de lograr el objetivo.

¿Cómo obtener los permisos para convertir un garaje en vivienda?

Es necesario que tengamos claro que debemos hacer la investigación de la información que maneja el organismo correspondiente de la localidad donde se encuentra la propiedad, para avanzar:

 Convertir el garaje en vivienda
  1. Debe revisarse el Plan General de Urbanismo para encontrar toda la información necesaria junto a los requisitos del edificio donde se ubica el garaje.
  2. Reunir los requisitos necesarios y ubicar el número de plantas, la cantidad de viviendas aptas en el edificio y la superficie construida máxima permitida.
  3. Revisar igualmente el Código Técnico de la Edificación (CTE) sobre las condiciones de salubridad, habitabilidad y accesibilidad.
  4. Luego se debe precisar cuáles son las Licencias o permisos que requerimos para hacer la modificación.
  5. Es necesario tramitar una licencia del cambio de uso para que seguidamente se obtenga la aprobación de la comunidad de vecinos de donde se encuentra el garaje.
  6. Luego debe solicitarse la licencia de obras mayor que permitirá realizar las modificaciones correspondientes al espacio.
  7. Debes tener el proyecto técnico hecho por un arquitecto con su licencia respectiva.
  8. Al culminar la remodelación del espacio, debes tramitar la licencia de primera ocupación (cédula de habitabilidad) que se otorgará una vez justificado que se cumplen todas las condiciones establecidas en el proyecto previo.
  9. Finalmente, al terminar las etapas anteriores, debes registrar la propiedad.

Para realizar correctamente la transformación de garaje en vivienda tienes todo lo necesario en tus manos, sin dejar de lado que el cumplimiento de las normas protege tus acciones.